我們常見的房屋借貸種類，不外乎就是最基本的房屋貸款、轉貸增貸、以及二胎借貸，甚至現在還有所謂的三胎貸款，剛好趁這個機會把所有與房屋有關的借貸模式一次講解清楚。在解說這些借貸種類之前也想提醒大家，雖然房屋屬不動產在申請過程中是非常有利的借貸抵押物，但仍需衡量自身的還款能力，再去判斷什麼樣的借貸模式是符合需求又不會造成過大壓力的，才是申請房屋貸款的唯一原則。
前幾天看到新聞，有個未成年的小男生在網路上認識了來路不明的女子，一時情慾迷惑下被對方側錄了打手槍自慰的影片，女子於是威脅小男生如果不拿錢出來購買遊戲點數給她，就要把不雅影片流傳出去。一個才國中的小男生怎麼可能有那麼多錢，女子還要求小男生乾脆去辦理身份證借款，幸好小男生最後跟爸媽坦誠一切並報警處理，目前警方正在調查並追緝該女子中。這樣的案例近年來真的層出不窮，我自己從事借款行業多年來，也常遇到未成年或是很年輕的孩子來申請身份證借款，當然都是拒絕受理居多，但背後的原因真的讓人挺憂心的。
借錢怎麼可能不求人？要借錢就是得欠人情啊？借錢如何才能理直氣壯？對啊，我也常在這個問題，從事借錢這行業也好多年了，無論是打電話過來詢問或是直接上門來接洽的，其實大多數人都是很柔軟的態度，甚至求著我們借錢給他。但到底要怎麼做才能不必苦苦哀求呢？我們回到問題的原點，為什麼你得苦苦哀求別人借錢給你，原因無非是你正處在很急迫的狀態，或是你在親友間或是銀行間已經信用薄弱，甚至你前債未清後債又起導致你必須卑微的向人借錢，這些都是人在借錢的時候最不應該發生的情況。
先前提過因為新冠肺炎疫情的關係，來申請小額借貸的人真的是蠻多的，但我也發現到其中一個現象，就是蠻多不曾與民間借貸公司接觸過的人，對於小額借貸的服務內容竟然都不太熟悉。例如像是借貸的方式、借貸利息的計算、還款方式等等，但說穿了，蠻多人都只是跟銀行或是親友借貸，平常對於民間借貸也不甚了解，所以當他們打電話來詢問小額借貸的服務時，我們也會花更多的時間讓對方清楚整個借貸的流程。
無論是活著的時候想把財產分配給子女，或是擔心身故後子女繼承財產，比較讓人擔心的就是贈與稅與遺產稅的問題，依照財產額度必須繳交10%至20%不等的稅金，其實真的挺傷荷包的。雖說每年還是有220萬的免稅扣除額，但蠻多父母還是會在進入老年時期後，用很多方式避免子女未來被課以沉重的稅金，其中比較常見的就是以借款的名義，像是把錢借款給孩子買房買車、借款給孩子進行投資、或是子女有借款周轉的需求等等。但親子之間真的能夠靠借款避掉贈與稅嗎？在這裡就必須提出幾點讓大家好好注意了。
疫情已經漸漸趨緩，各行各業也開始進入恢復期，雖然前天多了兩個境外移入的確診個案，但只要不是本土型案例發生，我真的認為台灣能走出新冠肺炎的陰影，重回往日的繁華光景。之前也提到，因為疫情影響的關係蠻多人來借錢，希望這些朋友只是一時受困，等到經濟情況有所改善時，能慢慢將債務還清。今天就有個先前來借錢的攤商打電話告訴我們，這兩個星期人潮都回到了街上，應該再一陣子就能把債務還清了，客人來清償債務當然是最好不過了，但更高興的是經歷過肺炎風暴後的重生再起。
之前文章中提到我自己的姐姐借貸負債連累家人，最近正忙著處理，其實家醜不可外揚，但也真的希望藉由這血淋淋的教訓，提醒大家對於金錢的運用及規劃務必謹慎小心。逼問之下姐姐才說出真話，她因為聽信朋友誘惑玩期貨，於是跟十多名朋友借貸10萬至上百萬不等，吸引這些朋友借貸給她的理由就是投資期貨所賺的錢會將利潤分給對方，如果賠錢就自行吸收，於是很多人就聽信她的鬼話借貸給她。新冠肺炎爆發後，期貨市場一片慘烈，所有借貸方看情況不妙就希望能將錢要回，但我姐根本慘賠無法給付，於是就再跟其他人用很多爛理由借貸，挖了東牆補西牆，至今借貸債務近千萬。
講過蠻多次情侶間的借貸問題以及借貸糾紛，其實我個人覺得，如果兩個人愛的正火熱時，出於自願的情況下借貸給對方，分手後實在無需計較，但如果是用欺騙的借貸方式，就非常非常不可取並應訴諸法律。今天要講的借貸故事是真實案例活生生地出現在我朋友的身上，經過他的同意後我決定寫成文章，讓大家能夠多一份警惕，未來遇到相同狀況時才能夠有所預防。我的朋友去年結束一段長達7年的感情，而且對方在分手後不到一個月就跟出軌對象結婚，這樣的結局讓朋友非常受傷，辭去工作在家每天玩線上遊戲，也因此認識了這次借貸詐騙的女主角。
講到借款投資就不得不想起前幾天的新聞事件，台北市那個知名的張姓女惡房東，因為借款給哥哥投資日後卻追討不回借款而告上法院，但是兩次法官都判決她敗訴，實在大快人心。這樣的惡人總是夜路走多會碰到鬼，佔盡了別人便宜，這下卻因為親哥哥借款而吃上大虧，總覺得是種應得的報應。但借款投資到底可不可以呢？尤其是最近疫情過後，各類行業都開始慢慢復原中，眼看著景氣要逐漸轉好，應該有蠻多人磨拳擦掌準備投資，沒有資金的人該怎麼辦呢？借款投資的風險有哪些？
借錢容易還是還錢容易呢？對我個人來說，只要有心肯負責任，借錢跟還錢一樣容易，如果心存僥倖或是不遵守承諾，借錢還錢都是件困難事。記得好多年前各大銀行推出現金卡的服務，在那個時候讓很多人都陷入財務危機當中，現金卡的利息非常高，可借錢的金額也不小，但是辦理申請的門檻卻非常低，我有位晚輩就是同時辦理了四家銀行現金卡，借錢提領的金額將近百萬元，卻因為利息過高無法每月按時給付還款，最後淪為卡奴只能債務協商，信用被大大打了折扣，至今這個信用瑕疵讓他連一張最低金額的信用卡都無法申辦。