一般來說銀行對於房屋借貸的辦理都廣為接受，畢竟有房屋這樣的不動產做為擔保，在審核借貸的標準上也會比較寬鬆，所以想買房子的朋友很輕鬆就能申請到房屋借貸，房子在無貸款的情況下想借貸的人也可以利用來做一胎借貸，就是我們目前常見銀行所提供的房屋借貸服務。但是如果房屋本身就有債務時該怎麼利用房屋再跟銀行借貸一次？這時候我們稱為二胎借貸，雖然各家銀行都有二胎借貸的服務，但是因為房屋已經被設定抵押了，可以再拿來申請借貸的剩餘價值已經不多，所以銀行都會建議以增貸方式處理，如果是不同銀行，則會建議轉貸到自家銀行再增加額度。
2020年到目前為止我真的覺得是好糟糕的一年，先是新冠肺炎的肆虐引起全球恐慌，所有的商業活動更是因此停擺了好陣子，然後我們認識的明星、名人都相繼離世，這個2020年真是讓人不安又傷心。昨天一個來申請汽機車借款的客戶遭遇就跟2020年一樣悲嘆，投資期貨的錢全部在疫情期間慘賠，專做美國代購的他根本無法繼續前往進貨，最糟糕的是上個月跟朋友吃完羊肉爐開車回家，不小心撞上一名機車騎士，結果除了酒駕被緩起訴還得面對機車騎士的賠償問題，這應該是今年以來我所認識最倒楣最活該的一個人了。
今天標題看起來真像新聞的標題，不過卻真真實實的發生在我的身邊，這個女子就是我的親表妹，今年5月在網路上認識一名男子，男子自稱是彰化知名輪胎公司的第二代，上來台北找過表妹幾次，也都會送巧克力、鮮花、小禮物等等，我這傻表妹很快地就墜入愛河。上個月男子帶著哭腔打電話給表妹，說是替朋友當保人借錢，朋友拿到錢後卻人間蒸發，對方帶著黑社會找上他，在不能被家人知道的情況下，急需兩百萬元處理這件事。這已經不是借錢救急那麼簡單了，心愛的人被黑社會押走，又被威脅不可以聯絡家人，表妹為了救男友把所有積蓄領出，還跟幾個親朋好友借錢，才湊足了兩百萬。
昨天一位客戶打電話到公司，應該是第一次接觸民間融資公司，所以很多資訊細節都非常不明白，我花了很多時間好好地給他上了一課，除了仔細介紹我們的借貸業務種類外，也希望他無論是找我們幫忙或是尋求其他同業協助，都是在清楚瞭解的情況下借貸成功。其實像這樣的客戶每天都有，以我的立場來說，與其急忙著說服對方來跟我們小額借貸，我寧可告訴他更多相關的注意事項，畢竟這是個魚幫水、水幫魚的服務，客戶越是懂得這些程序跟規則，未來也少點糾紛多點信任。
看了這幾天的新聞真的令人搖頭嘆息，一名空姐經友人介紹認識一位男子，友人還告訴空姐，這男子是一名富二代，但為求找尋真心人，所以常常會裝窮借款，藉此試探女方的心意。於是這位傻空姐就真的白白借款給這名富二代一百多萬，後來男子人間蒸發才發現原來都是一場騙局，而且像她這樣的受害者還不只一個，許多女子都因此而借款受騙。先不討論這些女生為了被試探而借款的心態是什麼，男女之間交往涉及到金錢本來就該算清楚說明白，真不應該為了愛情被沖昏頭搞得最後人財兩失。
人的一生中難免會遇到需要借錢救急的時候，當下你可以先思考過自身的能力再去決定怎麼想辦法，所以不同的對象就提供各種不同的借錢管道，在現在這個社會有關於借錢的方式真的還是挺多的。在我念過的歷史跟一些刊物當中，提及過去的社會在借錢這件事情，就沒有現在的多元化，在沒有制式的規範下，什麼樣的借錢模式比較適合自己？利息該怎麼計算才不會吃虧？以物品質借以物品為利息的方式怎樣才等價？但無論是古代還是現代，借錢救急的情況不會隨著年代而改變，所以該怎麼聰明借錢才是必學的應變之道。
從事民間借貸這行業那麼多年，一開始網路還沒有那麼發達，我們只能從報紙或是街邊小廣告讓民眾知道借貸的資訊，後來科技越來越發達了，行銷管道從平面報紙擴展到了網路，才能有更多管道去告訴大家借貸的方式跟觀念。也正因為網路完全沒有極限，所以各式各樣的借貸網站紛紛林立，借貸廣告也是四處可見，只要一個簡單的搜尋動作，立馬可以跳出數以千計的借貸網站跟借貸廣告。只是，在如此眾多的選擇中，你該怎麼分辨其中的好壞？又該怎麼選擇符合需求的對象呢？
公司裡有個小氣出了名的同事，只要是買午餐、買飲料、公司聚餐、團購美食商品，他都是非常認真連小數點都會計算的人，但也因為他很斤斤計較，所以他從來不會跟人借貸或是借貸給別人。前幾天公司的其他同事心血來潮，彼此打賭到底有誰能從這個鐵公雞身上馬上借到錢，於是分別找個各種不同時段以及不同理由開口向他借貸。5個同事中有2個順利借貸成功，3個則是直接當場被拒絕了，我蠻好奇為什麼鐵公雞會有不同的選擇方式，於是昨天午休一起吃飯時便找他問個所以然。
記得在四年多前有個新聞，我的印象非常深刻是因為其中的一個受害者就是我的好朋友，當時他因為公司突然間接到一筆大訂單，手邊可運用的資金不夠，所以急需借款來補足工廠所需的原物料生產，於是就被有心人士給盯上了。壞人聲稱只要開出5張票面金額各200萬的支票，就能進行支票借款，而且只需要支付5萬元的代書費用，連利息都只要每個月0.1%。朋友心想，支票借款1000萬，只需要支付這麼少的代辦費用，每個月利息也才台幣1萬元左右，這麼好的借款方式讓他心動到立馬開出支票給對方，對方也允諾5個工作天後撥款給好朋友。
無論是個人或是企業，總是會遇到需要借錢融資的時候，以個人來說，急需一筆資金來做運用，像是繳費、投資、事故、生活所需等等，然後進行借錢的動作。以企業來說，當公司出現了財務危機或是需要擴展重建，就能透過金融單位融資或是向股東提出增資要求，來取得足夠的資金。當然，融資的對象在選擇上也日漸多元化，除了親朋好友之外，銀行、民間融資單位都是急需用錢時的救命恩人。個人借錢融資的部份我在很多文章都做過說明，如果你是企業公司老闆，不妨聽聽看我對企業融資的看法，或許能對正在困境的你有點幫助。