房子已經跟銀行申請過一胎二胎的借貸了，但是我現在正急需要一筆錢，我還能拿房子再去申請三胎借貸嗎？在回答這個問題之前，我先解釋一下一胎、二胎、三胎借貸的意思，房屋的一胎借貸就是當你需要用錢的時候，申請借貸的對象無論是銀行或民間借貸單位，前提是這間房子在之前是完全沒有設定抵押給任何人，然後把房子設定抵押權給對方，對方成為你房子的第一債權人，就稱之為一胎借貸。二胎借貸就是在房屋已經設定抵押權給第一債權人的情況下，你再跟銀行或是民間借貸單位申請房屋借貸。
等不及跟大家說個很瞎的故事，就發生在昨天下午，一個不是很熟的朋友急忙的打電話跟我借款，礙於對方是親友的大學同學，金額也不算太大，所以跟對方要了帳號便匯款過去。一個多小時後，我接到同一個人打來的電話，但卻是不同的理由來借款，我才質疑幾句，對方竟然立馬掛我電話。這種就是典型的四處跟人借款，第一通電話告訴我孩子的幼稚園要繳費，急需八千借款，第二通電話則是借款五千，理由是薪水不夠支付房租。是不是很瞎？瞎到你四處找人借款卻重覆打了電話，還是用不同的藉口馬上被拆穿？
我們常見的房屋借貸種類，不外乎就是最基本的房屋貸款、轉貸增貸、以及二胎借貸，甚至現在還有所謂的三胎貸款，剛好趁這個機會把所有與房屋有關的借貸模式一次講解清楚。在解說這些借貸種類之前也想提醒大家，雖然房屋屬不動產在申請過程中是非常有利的借貸抵押物，但仍需衡量自身的還款能力，再去判斷什麼樣的借貸模式是符合需求又不會造成過大壓力的，才是申請房屋貸款的唯一原則。